Het plangebied is gelegen iets ten oostzijde van het op 25 augustus 1982 als gemeentelijk beschermd stadsgezicht aangewezen gebied ‘de oude Heikant’. Dit gebied is met name van belang als intacte representant van een in oorsprong laatmiddeleeuwse nederzetting die vanaf het derde kwart van de negentiende eeuw zijn huidige bebouwingsbeeld heeft gekregen. De voornaamste kenmerken zijn gelegen in de markante religieuze architectuur die zich aan het plein De Schans bevindt en de lintbebouwde structuur met in oorsprong voornamelijk agrarische bebouwing van de uitvalswegen. De agrarische nederzetting ‘Heikant” werd in het midden van de jaren zestig van de twintigste eeuw nagenoeg volledig ingekapseld door de nieuwbouwwijk Heikant, onderdeel van Tilburg-noord. Op de Cultuurhistorische Waardenkaart van de provincie Noord-Brabant is het plangebied onderdeel van het gebied ‘Herdgang De Schans’ gewaardeerd als een gebied met hoge stedenbouwkundige waarde.

Bovenstaande afbeelding is onderdeel van het bestemmingsplan Heikant 2007 en sinds 1 januari 2024 van het Omgevingsplan voor Tilburg. Met een zwarte lijn is het gebied van het beschermd stadsgezicht aangegeven

Het terrein aan de von Suppestraat valt ook onder het beschermd stadsgezicht.